Estimation théorique
Impasse du Tari,69820 Fleurie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Tari,69820-Fleurie indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleurie (69084), comprenant 1297 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleurie (69084), comprenant 1297 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-17 | 66 | RUE DU TARI | 5 | 125 | 206 | 189000€ | 1512€ |
2022-05-13 | 60 | IMP DU TARI | 5 | 150 | 661 | 100000€ | 667€ |
2020-11-16 | 254 | RUE DE BOMAL | 6 | 101 | 109 | 168000€ | 1663€ |
2021-03-16 | 218 | RUE DES LABOURONS | 4 | 103 | 270 | 200000€ | 1942€ |
2019-10-17 | 107 | RUE DE BOMAL | 3 | 64 | 60 | 70000€ | 1094€ |
2020-05-29 | 104 | RUE DES LABOURONS | 4 | 84 | 232 | 238060€ | 2834€ |
2019-07-26 | 560 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 137 | 652 | 2480000€ | 18102€ |
2021-05-25 | 27 | PL DE LA BASCULE | 7 | 83 | 0 | 100000€ | 1205€ |
2021-08-06 | 47 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 100 | 79 | 98000€ | 980€ |
2021-02-26 | 73 | RUE DU BEAUJOLAIS | 3 | 65 | 70 | 65000€ | 1000€ |
2023-03-03 | 134 | RUE DES VENDANGES | 3 | 62 | 193 | 90000€ | 1452€ |
2022-04-15 | 100 | RUE DES VENDANGES | 7 | 165 | 137 | 230000€ | 1394€ |
2019-07-27 | 11 | IMP DU PARADIS | 8 | 237 | 0 | 600000€ | 2532€ |
2019-05-22 | 208 | RUE DES VENDANGES | 6 | 182 | 267 | 177600€ | 976€ |
2022-04-12 | 185 | RUE DE WETTOLSHEIM | 4 | 114 | 0 | 315000€ | 2763€ |
2019-05-24 | 25 | RUE DES CHAFFANGEONS | 3 | 75 | 356 | 55000€ | 733€ |
2019-06-24 | 45 | RUE DES CHAFFANGEONS | 4 | 115 | 386 | 55000€ | 478€ |
2022-02-25 | 326 | RTE DE MONTGENAS | 4 | 150 | 725 | 420000€ | 2800€ |
2021-07-27 | 95 | RUE DE LA SALLE DES SPORTS | 5 | 114 | 600 | 399000€ | 3500€ |
2020-10-05 | 121 | RUE DES CHAFFANGEONS | 5 | 153 | 750 | 289000€ | 1889€ |
2021-05-31 | 105 | RTE DE PRION | 3 | 72 | 114 | 156000€ | 2167€ |
2020-09-02 | 222 | RUE DES CHAFFANGEONS | 6 | 153 | 516 | 235000€ | 1536€ |
2019-06-14 | 447 | RTE DES LAVERTS | 4 | 93 | 480 | 170000€ | 1828€ |
2021-12-27 | 24 | RTE DE LA MADONE | 1 | 57 | 260 | 118000€ | 2070€ |
2021-06-30 | 19 | RLE DE LA CHAPELLE DES BOIS | 4 | 110 | 172 | 254550€ | 2314€ |
2022-08-17 | 19 | RLE DE LA CHAPELLE DES BOIS | 4 | 110 | 172 | 297495€ | 2705€ |
2020-02-28 | 135 | RTE DE PRION | 6 | 146 | 451 | 242000€ | 1658€ |
2022-06-16 | 235 | RUE DES CHAFFANGEONS | 4 | 93 | 247 | 140000€ | 1505€ |
2019-09-06 | 200 | MTE DE LA CHAPELLE DES BOIS | 2 | 68 | 79 | 72000€ | 1059€ |
2022-11-28 | 200 | MTE DE LA CHAPELLE DES BOIS | 2 | 68 | 79 | 250000€ | 3676€ |
2021-01-26 | 273 | RUE DES CHAFFANGEONS | 4 | 72 | 280 | 145000€ | 2014€ |
2021-07-01 | 144 | MTE DE LA CHAPELLE DES BOIS | 3 | 84 | 720 | 160000€ | 1905€ |
2022-05-04 | 15 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 98 | 373 | 273000€ | 2786€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DES SARMENTS | 4 | 62 | 0 | 197000€ | 3177€ |
2022-04-15 | 40 | RUE DES VIGNES | 3 | 63 | 398 | 219000€ | 3476€ |
2021-01-14 | 52 | PAS DE LA CHAPELLE DES BOIS | 4 | 140 | 342 | 58500€ | 418€ |
2020-09-30 | 53 | PAS DE LA CHAPELLE DES BOIS | 5 | 139 | 337 | 185000€ | 1331€ |
2021-06-17 | 8 | PAS DE LA CHAPELLE DES BOIS | 4 | 73 | 51 | 135000€ | 1849€ |
2020-07-09 | 59 | IMP DE LA LIE | 5 | 120 | 400 | 186380€ | 1553€ |
2020-07-24 | 47 | IMP DE LA LIE | 4 | 102 | 1001 | 295100€ | 2893€ |
2021-10-29 | 176 | RUE DES SARMENTS | 5 | 95 | 310 | 249000€ | 2621€ |
2022-01-31 | 552 | RTE DE PONCIE | 7 | 160 | 475 | 385000€ | 2406€ |
2019-06-27 | 21 | IMP DE LA LIE | 5 | 135 | 426 | 60000€ | 444€ |
2023-01-03 | 108 | CLOS LA CHAPELLE DES BOIS | 5 | 85 | 420 | 235000€ | 2765€ |
2021-07-27 | 132 | CLOS LA CHAPELLE DES BOIS | 3 | 73 | 514 | 252500€ | 3459€ |
2020-07-27 | 72 | CLOS LA CHAPELLE DES BOIS | 4 | 88 | 420 | 210000€ | 2386€ |
2023-03-17 | 367 | RTE DES GARANTS | 4 | 109 | 880 | 400000€ | 3670€ |
2021-11-26 | 525 | RTE DE LA CHAPELLE DES BOIS | 8 | 296 | 2451 | 1515920€ | 5121€ |
2022-04-15 | 319 | RTE DE VERS LE MONT | 2 | 50 | 0 | 144000€ | 2880€ |
2020-08-08 | 655 | RTE DE FOURVIERE | 4 | 115 | 769 | 150000€ | 1304€ |
2021-04-30 | 275 | RTE DES DEDUITS | 4 | 133 | 851 | 230000€ | 1729€ |
2019-11-07 | 554 | RTE D'ADULE | 6 | 109 | 1066 | 198000€ | 1817€ |
2021-09-10 | 54 | RTE DES GARANTS | 6 | 195 | 92 | 750000€ | 3846€ |
2022-09-12 | 161 | IMP DU HAUT GARANT | 4 | 120 | 996 | 294100€ | 2451€ |
2020-11-10 | 5426 | LES GARANTS | 4 | 76 | 217 | 163000€ | 2145€ |
2023-06-05 | 86 | IMP DU BRIE | 6 | 167 | 837 | 360000€ | 2156€ |
2022-09-15 | 320 | RTE DE GRILLE MIDI | 2 | 70 | 379 | 337000€ | 4814€ |
2020-02-05 | 295 | RTE DES MARRANS | 6 | 120 | 291 | 60000€ | 500€ |
2022-06-01 | 295 | RTE DES MARRANS | 6 | 120 | 291 | 415000€ | 3458€ |
2021-02-26 | 63 | IMP DE SOUZON | 6 | 327 | 811 | 575000€ | 1758€ |
2022-10-20 | 117 | PL DU VIVIER | 3 | 88 | 851 | 130000€ | 1477€ |
2022-09-02 | 1294 | RTE DU VIVIER | 5 | 116 | 783 | 388110€ | 3346€ |
2020-11-06 | 153 | PL DU VIVIER | 5 | 99 | 252 | 115000€ | 1162€ |
2021-09-15 | 135 | PL DU VIVIER | 5 | 140 | 630 | 320000€ | 2286€ |
2022-03-30 | 333 | MTE DU VIVIER | 3 | 92 | 62 | 95000€ | 1033€ |
2022-06-21 | 255 | MTE DU VIVIER | 4 | 94 | 128 | 214150€ | 2278€ |
2023-03-17 | 24 | IMP DU COMMUNAL | 3 | 84 | 425 | 347790€ | 4140€ |
2020-11-03 | 298 | LE VIVIER | 9 | 280 | 1165 | 315000€ | 1125€ |
2021-10-18 | 5464 | LE VIVIER | 5 | 126 | 417 | 175000€ | 1389€ |
2021-10-27 | 5460 | LE VIVIER | 5 | 111 | 808 | 120000€ | 1081€ |
2022-07-22 | 1365 | RTE DU VIVIER | 4 | 119 | 167 | 293000€ | 2462€ |
2019-06-19 | 725 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 117 | 1190 | 288850€ | 2469€ |
2022-02-07 | 725 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 117 | 1190 | 356700€ | 3049€ |
2021-07-20 | 5312 | LES LABOURONS | 4 | 84 | 785 | 658000€ | 7833€ |
2023-04-07 | 582 | RTE DE CHIROUBLES | 6 | 180 | 2130 | 325000€ | 1806€ |
2019-07-24 | 590 | RTE DE CHIROUBLES | 4 | 75 | 330 | 100000€ | 1333€ |
2021-03-23 | 590 | RTE DE CHIROUBLES | 4 | 75 | 330 | 165000€ | 2200€ |
2021-11-25 | 562 | RTE DE CHIROUBLES | 5 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2023-04-26 | 448 | COURSIERE D'EMERINGES | 1 | 85 | 1645 | 430000€ | 5059€ |
2023-01-30 | 1453 | RTE DU VIVIER | 4 | 81 | 588 | 220000€ | 2716€ |
2022-06-08 | 26 | ALL DES GERANIUMS | 1 | 50 | 182 | 110000€ | 2200€ |
2020-10-06 | 8 | ALL DES GERANIUMS | 3 | 90 | 108 | 178610€ | 1985€ |
2023-01-13 | 1151 | RTE DE CHIROUBLES | 3 | 115 | 610 | 625000€ | 5435€ |
2021-02-09 | 409 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 8 | 227 | 0 | 175000€ | 771€ |
2021-02-09 | 409 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 8 | 227 | 0 | 820000€ | 3612€ |
2022-04-01 | 1176 | RTE DU VIEUX BOURG | 4 | 70 | 70 | 143800€ | 2054€ |
2021-04-29 | 1166 | RTE DU VIEUX BOURG | 2 | 65 | 80 | 90000€ | 1385€ |
2023-01-31 | 41 | RTE DES SEIGNEAUX | 3 | 50 | 198 | 180000€ | 3600€ |
2023-03-02 | 468 | RTE DE FONTRIANTE | 4 | 120 | 1216 | 204000€ | 1700€ |
2021-08-04 | 10 | PL DU VIEUX BOURG | 2 | 43 | 70 | 35000€ | 814€ |
2022-11-15 | 5180 | LES MARTINS | 3 | 86 | 252 | 30000€ | 349€ |
2022-09-29 | 112 | CHE DES CASSIS | 5 | 125 | 897 | 354300€ | 2834€ |
2023-06-21 | 200 | RTE DE LA ROCHELLE | 4 | 85 | 2390 | 616500€ | 7253€ |
2023-05-31 | 99 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 5 | 110 | 481 | 280000€ | 2545€ |
2019-11-19 | 201 | RUE DES NUGUES | 2 | 75 | 425 | 238500€ | 3180€ |
2023-02-17 | 201 | RUE DES NUGUES | 2 | 75 | 425 | 310000€ | 4133€ |
2023-06-19 | 127 | RUE DES ECOLES | 5 | 95 | 421 | 160000€ | 1684€ |
2020-06-04 | 165 | RUE DES NUGUES | 4 | 145 | 573 | 230000€ | 1586€ |
2019-07-30 | 323 | RUE DU LAVOIR | 5 | 145 | 452 | 264000€ | 1821€ |
2022-06-29 | 411 | RTE DU VENET | 4 | 97 | 417 | 266000€ | 2742€ |
2020-08-03 | 133 | RUE DES NUGUES | 3 | 95 | 436 | 238750€ | 2513€ |
2022-10-07 | 668 | RTE DU CRU MOULIN A VENT | 4 | 101 | 354 | 174000€ | 1723€ |
2022-09-12 | 614 | RTE DU VIEUX BOURG | 2 | 114 | 500 | 538000€ | 4719€ |
2023-01-30 | 589 | RTE DU VENET | 6 | 115 | 4595 | 513200€ | 4463€ |
2022-03-11 | 160 | RTE DU VERDY | 4 | 150 | 1504 | 400000€ | 2667€ |
2020-06-25 | 537 | CHE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 114 | 0 | 165000€ | 1447€ |
2021-02-16 | 45 | RUE DES ECOLES | 1 | 31 | 283 | 115000€ | 3710€ |
2021-05-20 | 536 | CHE DE LA COMBE DES LABOURONS | 2 | 47 | 1085 | 517900€ | 11019€ |
2022-05-24 | 179 | RTE DU VERDY | 5 | 109 | 500 | 89000€ | 817€ |
2021-04-28 | 856 | RTE DU CRU MOULIN A VENT | 3 | 90 | 487 | 90000€ | 1000€ |
2022-08-04 | 843 | RTE DU CRU MOULIN A VENT | 4 | 145 | 297 | 284000€ | 1959€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 114 | 71 | 45000€ | 395€ |
2019-12-12 | 5158 | LES GEANTS | 3 | 70 | 89 | 76000€ | 1086€ |
2020-02-12 | 67 | RUE DES GEANTS | 9 | 180 | 642 | 654400€ | 3636€ |
2021-06-07 | 103 | RUE DE LA FORGE | 3 | 65 | 169 | 118000€ | 1815€ |
2019-11-26 | 104 | RUE DE LA FORGE | 4 | 92 | 162 | 90000€ | 978€ |
2021-07-16 | 92 | RUE DES GEANTS | 3 | 47 | 85 | 103000€ | 2191€ |
2020-08-31 | 2 | RTE DES BONNES | 4 | 125 | 408 | 141000€ | 1128€ |
2021-09-01 | 2 | RTE DES BONNES | 4 | 125 | 408 | 160000€ | 1280€ |
2019-12-20 | 65 | RUE DES GEANTS | 2 | 70 | 261 | 131000€ | 1871€ |
2022-08-01 | 92 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 45 | 261 | 135000€ | 3000€ |
2021-11-17 | 71 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 80 | 203 | 298060€ | 3726€ |
2019-08-30 | 38 | RUE DES GEANTS | 2 | 55 | 177 | 189400€ | 3444€ |
2021-08-26 | 5194 | LE BOURG | 4 | 81 | 281 | 232800€ | 2874€ |
2022-06-24 | 203 | RTE DU VIEUX BOURG | 5 | 136 | 690 | 265950€ | 1956€ |
2023-05-12 | 471 | RTE DES PASQUIERS | 3 | 80 | 356 | 101990€ | 1275€ |
2021-07-30 | 177 | RUE DES VIGNES | 4 | 113 | 400 | 278800€ | 2467€ |
2022-04-21 | 51 | IMP DE LA CROIX RAMPAUX | 4 | 80 | 384 | 330000€ | 4125€ |
2022-08-05 | 34 | RTE DU COL DE DURBIZE | 5 | 242 | 642 | 445000€ | 1839€ |
2020-07-08 | 222 | RUE DES VIGNES | 6 | 130 | 400 | 245000€ | 1885€ |
2020-05-22 | 5033 | LES VERILLATS | 4 | 105 | 285 | 155950€ | 1485€ |
2022-09-27 | 202 | PL DES PASQUIERS | 3 | 86 | 359 | 167500€ | 1948€ |
2020-02-14 | 27 | CHE DU GAMAY | 4 | 100 | 350 | 200000€ | 2000€ |
2022-07-22 | 128 | RUE DE LA SERVE | 4 | 111 | 928 | 300000€ | 2703€ |
2022-08-05 | 44 | SQ DES VIGNES | 7 | 169 | 910 | 312530€ | 1849€ |
2022-09-27 | 5123 | LES PASQUIERS | 4 | 94 | 492 | 80000€ | 851€ |
2023-06-30 | 267 | RUE DES TERRES DESSUS | 5 | 312 | 545 | 560000€ | 1795€ |
2019-09-05 | 41 | CHE DU GAMAY | 4 | 80 | 360 | 175000€ | 2188€ |
2023-02-09 | 162 | RUE DE LA SERVE | 5 | 84 | 930 | 245000€ | 2917€ |
2019-11-28 | 115 | RUE DES VIGNES | 5 | 86 | 260 | 85000€ | 988€ |
2020-02-14 | 24 | CHE DES SARMENTS | 4 | 83 | 271 | 186650€ | 2249€ |
2021-08-31 | 5095 | VOLUET | 4 | 156 | 334 | 229000€ | 1468€ |
2021-12-15 | 5095 | VOLUET | 4 | 148 | 187 | 162000€ | 1095€ |
2020-05-25 | 137 | RUE DE LA SERVE | 5 | 86 | 921 | 238250€ | 2770€ |
2020-08-07 | 81 | RUE DES VIGNES | 4 | 96 | 300 | 189000€ | 1969€ |
2023-02-13 | 5095 | VOLUET | 3 | 66 | 76 | 110000€ | 1667€ |
2020-06-05 | 6 | CHE DES CEPS | 5 | 89 | 367 | 198900€ | 2235€ |
2020-07-03 | 68 | RUE DES BRUYERES | 6 | 120 | 297 | 170000€ | 1417€ |
2019-07-25 | 187 | RUE DES BRUYERES | 4 | 106 | 650 | 248000€ | 2340€ |
2021-09-17 | 132 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 525 | 284850€ | 3130€ |